各位网友大家好！今天我们很高兴能邀请到县文旅局办公室主任，就我县民宿管理暂行办法为大家进行解读。

各位网民朋友，大家好。今天很高兴来到我们光泽县政府网站在线访谈栏目，就我县民宿管理暂行办法与各位网友一起探讨。

先请您聊聊制定这一政策的背景。

一是规范行业发展的需要。随着我县全域旅游和乡村振兴战略的深入实施，民宿产业迅速发展，已成为盘活农村闲置资源、促进农民增收、丰富旅游产品供给的重要载体。但民宿经营主体多元、业态多样，普遍存在“小、散、泛”的特点，在建筑安全、消防安全、卫生环保、治安管理等方面缺乏统一规范，亟需通过立法予以引导和规制。二是落实上位法要求。《福建省旅游条例》明确规定县级以上地方人民政府应组织有关部门制定民宿发展具体办法；《福建省人民政府办公厅关于促进民宿发展若干措施的通知》要求各县（市、区）制定民宿发展实施细则或实施办法，明确房屋建筑、消防安全等条件，出台本《办法》是贯彻落实省级决策部署的具体举措。三是破解监管难题。民宿涉及住建、公安、消防、卫健、市场监管、生态环境等多个监管部门，此前因职责边界不清、准入标准不明，导致监管缺位或重复监管并存。通过《办法》明确各部门职责及申办条件，有利于形成齐抓共管的监管合力，保障游客和经营者合法权益。

本办法中的民宿指的哪种类型的民宿？

此民宿指经营者利用在城镇、乡村、景区、风景名胜区等特定区域合法闲置资源（农村合法住宅、闲置的集体用房、农林场房），结合当地人文、自然景观、生态环境及生产活动，以旅游经营方式提供住宿、餐饮等服务的处所。　

申办民宿需要哪些条件？

申办民宿必须具备下列条件：
（一）经营场所应为房屋产权或使用权明晰、无纠纷、可以正常经营使用的民宅及闲置的集体用房、农林场房等，有合法产权。选址应符合本辖区内的国土空间总体规划、详细规划。
（二）单栋建筑层数不超过4层（含4层），建筑面积不超过800平方米，地下室或半地下室不得用作住宿，经营客房宜在14间（含14间）以下。
（三）建筑风貌与当地环境协调，具有特色，结构安全，客房及浴室通风采光良好。
（四）道路通达，无地质灾害和其他公共安全隐患。
（五）邻里和谐，无不稳定因素，紧邻民宅的应征得相邻住户同意。
（六）完善垃圾、污水等处理设施；生活用品符合卫生要求，每日维护环境卫生。
（七）涉及文物保护的建筑，须符合《中华人民共和国文物保护法》。
（八）严禁在风景名胜区、饮用水水源保护区、生态保护红线内新建、改建或扩建民宿项目；涉及环境敏感区的，需编制环评报告并取得审批。
（九）有下列情形之一的，应当进行房屋安全鉴定：
1.在超过合理使用年限后需要继续使用的。
2.养老服务用房、乡村公共设施和公益事业用房等公共建筑实际使用年限达到合理使用年限三分之二，经检测存在安全隐患的。
3.法律法规规定需要鉴定的其他情形。
（十）民宿实行申报管理制度，经营者须遵守法律法规、服从公安机关治安管理；安装福建省治安旅馆业信息管理系统和二代证读卡器，在前台、停车场、楼道等关键区域安装监控设施，建立从业人员花名册。

请问民宿的安全疏散有哪些要求？

1.封闭楼梯间、敞开楼梯间和室外楼梯的出入口或直通室外的出口可以作为安全出口。
2.单层建筑面积超过200平方米时，每层安全出口不应少于2个，相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离应大于5米。当房间门至楼梯入口的疏散距离小于15米，且使用楼梯疏散的各层人数之和不超过50人时，除首层外可设置1个安全出口。
3.客房、餐厅、厨房等应有向外开启的窗户，确有困难时，可开向开敞的内天井。窗户不应设置金属栅栏、防盗网、广告牌等遮挡物，确需设置防盗网时，防盗网和窗户应从内部易于开启。窗户净高度不宜小于1米，净宽度不宜小于0.8米，窗台下沿距室内地面高度不应大于1.2米。

请问申报民宿有哪些流程？

（一）由所在乡（镇）确认拟申报的民宿房屋是否存在违法建设，通过实地察看，确认拟申报的民宿是否符合本《办法》第五条申办条件、第六条消防安全基本条件相关要求。
（二）由县文化体育和旅游局确认拟申报的民宿整体建筑风格、民宿从业人员服务质量是否达到光泽民宿基本要求。
（三）由公安部门确认拟申报的民宿是否符合民宿相关安全要求。经所在乡（镇）、县文化体育和旅游局、县公安局审核通过后，由辖区派出所与民宿经营者签订

民宿必须遵循哪些消防安全管理？

1.民宿须履行下列消防安全职责：
（1）确定民宿业主为消防安全管理人，组织实施本场所的消防安全管理工作。
（2）建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。
（3）实行每日防火巡查，并建立巡查记录。
（4）对从业人员进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。
2.民宿业主及从业人员须做好每日防火巡查工作，禁止旅客将易燃易爆物品带入客房。注意对开关、电线、电器的常规检查，及时发现和处理安全隐患。
3.应当结合场所实际情况制定灭火和疏散预案，至少每半年组织一次演练。
4.严格落实消防设施维护管理制度，明确消防设施管理的责任部门、责任人，定期维护保养要求和检查内容。

好的，感谢您与各位网友参与此次访谈，让我们对我县的民宿政策有了比较详细的了解，由于时间关系，我们的访谈到这就结束了，下期再见！

好的，谢谢主持人，谢谢广大网友，再见！